06 16 75 43 20

Investissez en SCPI

Sécurité, rendements, diversification. Accédez à plus de 100 SCPI avec nos conseillers

Rendement net > 5%
Revenus réguliers
Tranquillité d’esprit
Souscription en ligne

Comment bien investir, choisir ses SCPI, les diversifier, optimiser votre investissement

Détenir des SCPI est une excellente diversification patrimoniale, c’est une façon de détenir des actifs immobiliers de grande qualité auquel un particulier ou une entreprise ne pourrait accéder seul.

Ces actifs sont répartis en général sur plusieurs secteurs d’activités, par régions et même pays parfois. Cela vous assure une certaine sécurité et des revenus réguliers sans avoir à gérer individuellement les locataires, les travaux, les procédures en cas d’impayé etc. 

En revanche il est intéressant de se faire accompagner par un expert afin d’analyser le type de SCPI dans lesquelles investir en fonction de la conjoncture économique et de votre patrimoine. En effet, une personne ayant déjà un patrimoine physique important dans une ville particulière aura peut-être intérêt à se diversifier en région voir en Europe pour certains. 

Notre TOP7 des meilleures SCPI

Activimmo

scpi-corum

Corum

scpi-epargne-pierre

Epargne Pierre

Pierval Santé

scpi-coeur-de-region

Coeur de Région

scpi-inter-invest

InterInvest

Activimmo

Type : Rendement

Cat : Logistique

Taux de distribution : 5.52%

Taux occup financier : 98.3%

Prix de la part : 610€

Dividende versé : 33.3€

Nombre d’immeubles : 166

Capitalisation :  1 136 M€

Date de création : 2019

Implantation : France

scpi-corum

Corum

Type : Rendement

Cat : Bur, commerces, Hotels…

Taux de distribution : 5.4%-6%

Taux occup financier : 97.3%-100%

Prix de la part : 195-1135€

Dividende versé : 11,28€-75€

Nombre d’immeubles : 40-153

Capitalisation :  1100 – 2900 M€

Date de création : 2012 -2020

Implantation : Europe / France

scpi-epargne-pierre

Epargne Pierre

Type : Rendement

Cat : Bur, Commerces, locaux activité…

Taux de distribution : 5.28%

Taux occup financier : 95,15%

Prix de la part : 208€

Dividende versé : 10.98€

Nombre d’immeubles : 409

Capitalisation :  2625 M€

Date de création : 2013

Implantation : France

Pierval Santé

Type : Rendement

Cat : Santé.

Taux de distribution : 4.5%

Taux occup financier : 98,43%

Prix de la part : 204€

Dividende versé : 9.16€

Nombre d’immeubles : 256

Capitalisation :  3220 M€

Date de création : 2014

Implantation : Europe/France

scpi-coeur-de-region

Coeur de Région

Type : Rendement

Cat : Bur, commerces, locaux activité…

Taux de distribution : 6,2%

Taux occup financier : 98,44%

Prix de la part : 664€

Dividende versé : 40,85€

Nombre d’immeubles : 73

Capitalisation :  322 M€

Date de création : 2018

Implantation : Régions France

Iroko Zen

Type : Rendement

Cat : Bur, commerces, Hotels…

Taux de distribution : 6,13% 

Taux occup financier : 100%

Prix de la part : 200€

Dividende versé : 12,25€

Nombre d’immeubles : 95

Capitalisation :  467 M€

Date de création : 2020

Implantation : France/Europe

Epsilon 360°

Type : Rendement

Cat : Commerces, Sports, Distrib alim, restau, bureaux…

Taux de distribution : 6,5% 

Taux occup financier : 100%

Prix de la part : 252€

Dividende versé : 15,63€

Nombre d’immeubles : 65

Capitalisation :  108 M€

Date de création : 2021

Implantation : Majoritairement France, Espagne

Et bien d’autres SCPI

Le conseil de l'expert

Bien sélectionner vos SCPI demande de l’expérience et des connaissances ! En effet il existe de très nombreuses SCPI sur le marché et toutes ne se valent pas loin de là.

Alors comment les sélectionner ? quels sont les pièges à éviter ? comment les détenir ? Quand les revendre ? Telles sont les questions que vous vous posez peut-être.

 

En réalité il n’existe pas de réponse unique car cela dépende de votre situation, de vos objectifs et éventuellement de critères extra-financiers tels que la politique ISR (investissement socialement responsable) des SCPI que vous souscrivez.

 

Certaines personnes ont besoin de revenu immédiats et opteront pour une détention en pleine propriété, d’autres souhaitent des revenus mais surtout au moment de leur retraite ; ils gagneront à détenir des parts de SCPI en nue-propriété. Il est également possible de détenir les parts de SCPI via une société et éviter totalement l’IS (impôt sur les sociétés) en faisant les bons montages. Enfin on peut se diversifier en SCPI Européenne, avoir d’excellents rendement tout en optimisant fortement son imposition.

 

Le rendement n’est pas tout, il faut être en mesure de comprendre la stratégie du gérant de SCPI afin de savoir s’il prend les bonnes orientations pour l’avenir, s’il est capable de revendre des biens devenus obsolètes et de saisir les bonnes opportunités.

Nous sommes là pour ça!

Les chiffres clés des SCPI

+ de 5%

Rendement d’un portefeuille diversifié

plus de 100

Nombres de SCPI disponibles

OUI

Détention à travers une société, un contrat d’assurance vie, un contrat de capitalisation

Impôt sur le revenu

Fiscalité des revenus

8,5 Milliards d’€

Collecte sur les SCPI

OUI

Optimiser la fiscalité avec une SCPI / Emprunter

Des réponses à tous vos objectifs

scpi-best-scpi

Choisir les meilleures SCPI

Votre bilan complet offert

scpi-credit-2

Investissez en SCPI

Vous souhaitez plus d'information ?

Veuillez nous renseigner vos coordonnées afin que nous puissions vous contacter :