Nous vous accompagnons à investir en SCPI en toute sérénité en France et en Europe
- Diversification: commerces, entrepôt, bureaux, santé…
- Une sélection personnalisée (Thématique/ ISR…)
- Accompagnement individualisé
- Etude financière + 1ère déclaration d'impôt offerte
Demandez une simulation
>7%
rendement
+100
SCPI
17.2%
d’économie de CSG sur revenus fonciers
Vous accompagner à toutes les étapes clés
1
Définissons précisément vos besoins
2
Simulons votre investissement
3
Souscrivons en ligne
4
Pilotage et déclaration d’impôt
5
Vendre / Transmettre au moment opportun
Qui sommes-nous ?
Mounir Mahmoun
Ingénieur Patrimonial certifié AMF, je réponds à vos interrogations, je vous conseille et vous accompagne de A à Z
Manuel Taraboulous
Ingénieur Patrimonial certifié AMF, à l'écoute, nous établissons ensemble une stratégie et je vous accompagne de bout en bout
1
Définissons des objectifs réalistes
2
Elaborons un plan d'action
3
Suivons les résultats et ajustons
Nous distribuons plus de 100 SCPI
Et bien d’autres !
Questions fréquentes
Nous étudions les rapports semestriels et annuels de chaque SCPI, les données financières, les historiques de performances et les paramètres extra-financiers (bonne gouvernance, performance énergétique etc).
Nos choisissons avec vous vos SCPI en fonction de ces indicateurs clefs que nous croisons avec vos objectifs, qui peuvent être le rendement, la zone géographique, le secteur d’activité, l’optimisation de la fiscalité, la transmission du patrimoine à terme…En veillant à bien vous diversifier.
- Obtenir des revenus réguliers simplement
- Des rendements moyens autour de 5% nets et jusqu’à 7% annuels
- Tout est géré par des professionnels de l’immobilier
- Des taux de remplissages très élevés (95%-100%)
- Une meilleure liquidité que l’immobilier classique
- Une fiscalité plus faible pour les SCPI Européennes, économie CSG/CRDS -17,2%
- Pas de taxes foncières, CFE, travaux, charges locatives à payer
- Economie d’échelle, accès au marché des professionnels,
- Diversification sectorielle, Thématique (ESG/ISR), Géographique…
- Possibilité d’acheter en démembrement pour faciliter la transmission
Nous étudions les rapports trimestriels et annuels de chaque SCPI, les données financières, les historiques de performances et les paramètres extra-financiers (bonne gouvernance, performance énergétique etc).
Nos choisissons avec vous vos SCPI en fonction de ces indicateurs clefs que nous croisons avec vos objectifs, qui peuvent être le rendement, la zone géographique, le secteur d’activité, l’optimisation de la fiscalité, la transmission du patrimoine à terme…En veillant à bien vous diversifier.
Après la souscription, vous devenez propriétaire des SCPI dans lesquelles vous avez investi et cela vous donne le droit de toucher mensuellement ou trimestriellement vos « dividendes ». Ils sont essentiellement composés de votre quote-part de loyer et de vos plus-values, lorsque la SCPI revend un immeuble en faisant un gain.
Vous devrez également déclarer vos gains à l’administration fiscale, avec certaines subtilités si vous avez des SCPI Européennes voir du Royaume Unis, Canadiennes ou Américaines.
Bien entendu, vous pouvez compter sur nous pour vous accompagner dans cette étape importante!
Il y a des étapes clefs dans la vie d’un portefeuille SCPI qui, nous le rappelons ici, doit s’inscrire sur du long terme. N’oubliez pas qu’une SCPI est en définitive un actif « immobilier », même s’il est géré par des professionnels et qu’il est en principe plus liquide du fait du volume de souscripteur et de la qualité des locataires qui sont en général des entreprises triées sur le volet.
Ceci étant, il faut être en mesure de procéder à des ajustements dans son portefeuille. Cela se traduit par des ventes ou des achats de SCPI, nous serons bien entendu encore une fois à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner, c’est notre engagement !
- Car vous serez accompagné par une équipe à taille humaine, disponible et à l’écoute !
- Nous avons plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier
- Nous choisissons librement, avec vous, les SCPI que nous vous proposons
- Nous sommes formés, certifiés CIF par l’autorité des marchés financiers (AMF)
- Nous sommes en mesure de vous déconseiller d’investir si votre situation n’est pas adaptée
- Passer par notre cabinet n’engendre pas de coûts, le prix d’achat des SCPI est fixe
- Nous vous offrons une étude patrimoniale de valeur 500€ pour sécuriser votre projet
D’autres questions ?
